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Landhaus im Chalet Stil inmitten der Chiemgauer Alpen



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Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 2856 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 2856 m²
83246 Unterwössen - Unterwössen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DFLNITFYEY

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Objektbeschreibung

Hinter typischem Mauerwerk und Holzaufbau, das bäuerlichen Charme versprüht, versteckt sich ein gemütliches Landhaus inmitten der bayerischen Alpen, das durch Sanierung wiedererweckt werden soll.

Der Ausblick auf 180° Bergpanorama, die Landlaufloipe in der Nähe sowie eine länderübergreifende Skischaukel im Nachbarort – um nur einige Vorteile der Lage zu nennen. Das Landhaus im Alpinen Chalet Stil befindet sich auf einem ca. 2.856 m² Grundstück in erhöhter ruhiger Aussichtslage mit direktem Zugang zu Wandersteigen in die Chiemgauer Alpen.

Die Wohnfläche des Hauses teilt sich in eine behagliche Bauernstube mit Grundofen, ein Esszimmer, Einbauküche, ein kleines Zimmer sowie im Obergeschoss in drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Die großzügige Terrasse in Südostausrichtung bietet ganztägig Sonne. Alle Zimmer sind mit Hobeldielenböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss wird durch den Ofen in der Stube unterstützt. Im Obergeschoss ist die Zentralheizung mit Heizkörper ausgeführt.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 456.40, Zentralheizung, Ölheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1968, Energieklasse: H, 142,6kg CO²(m²a).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 2856 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.305,73 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
456.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Unterwössen ist eine oberbayerische Gemeinde inmitten der Chiemgauer Berge. Von hier aus finden Sie Wanderwege zu schönen, bewirtschafteten Almen oder Sie erkunden mit dem Rad die Gegend um die Tiroler Ache bis hin zum Chiemsee. Unterwössen bietet eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben dem ortseigenen Kindergarten finden Sie auch eine Volks- und Hauptschule sowie eine Musikschule vor. Weiterführenden Schulen gibt es in Marquartstein und Prien am Chiemsee.Durch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten ist das Gebiet für Urlaubsgäste als auch für Wochenendausflügler sehr beliebt. Die A 8-Anschlussstelle Bernau am Chiemsee oder Chieming/Grabenstätt gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung München oder Salzburg. In 30 Minuten ist man auch in den benachbarten Kreisstädten Rosenheim und Traunstein. Ein Ausflug mit Einkaufsbummel in die Mozartstadt Salzburg lohnt sich schon wegen der kurzen Fahrtzeiten von 45 Minuten. Die Flughäfen München und Salzburg sind über die Autobahn gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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