Ein wunderschön gelegenes Haus mit viel Potential

Das sehr ruhig gelegene Haus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich am östlichen Ende vom Ortsteil Hinterwössen in einer sonnigen Lage. Fast schon außergewöhnlich ist die sehr schöne und sonnige, nach Süden ausgerichtete große schön angelegte Gartenfläche. Vom Eingang gelangen Sie zunächst ins Treppenhaus und dann in die Diele. Das Erdgeschoss besticht durch die große Küche mit einem Essbereich und das große Wohnzimmer mit dem Kachelofen und den großen Fenstern. Von beiden Räumen haben Sie einen Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Es gibt im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer und ein Bad. Im Obergeschoß gibt es 3 Zimmer, von denen zwei Zimmer einen Zugang auf den Südbalkon haben. Ferner befindet sich hier auch ein großes Badezimmer. Im Keller befindet sich die Ölheizung, sowie der Öltank. Ferner gibt es noch einen Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume. Zum Objekt gehört noch eine große Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Daneben ist noch ein Raum für eine kleine Werkstatt oder eben Gartensachen.

Sonstiges
Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Verkäufer zahlen gemäß dem Maklervertrag eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe. Gemäß Maklergesetz § 656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß § 656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein. Hier sind beide Provisionen gleich hoch. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben wie Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen von Eigentümern und wurden nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der mir erteilten Angaben kann ich deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher den Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 46,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern