Off-Market | Energieeffizientes Familienhaus mit Wellness & Traumgarten in begehrter Wohnlage!

Diskrete Vermarktung – Secret Sale

In ruhiger und familienfreundlicher Lage präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Wunsch nach Raum, Komfort und hoher Lebensqualität.

Das freistehende Haus vereint moderne Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Atmosphäre, die sofort begeistert. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und der harmonische Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau.

Auf rund 157 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus wurde 2011 errichtet und laufend hochwertig weiterentwickelt.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Wohnlichkeit. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und bietet ebenfalls Zugang ins Freie.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad (neu in 2019), einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignet.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere großzügige Räume sowie ein stilvolles Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein besonderes Highlight bildet die integrierte Zirbenholz-Sauna – ein privater Wellnessbereich für entspannte Abende zuhause.

Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität

Das ca. 734 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der gepflegte Garten bietet großzügige Grünflächen, gewachsene Bepflanzung, verschiedene Rückzugsorte sowie einen hochwertigen Whirlpool mit direktem Zugang von der Terrasse aus.

Die Kombination aus großer Terrasse, Balkon mit Weitblick und harmonischer Gartengestaltung schafft ein außergewöhnliches Ambiente für Familienleben, Entspannung und gesellige Stunden.

Off-Market-Angebot / Secret Sale Angebot:
899.000 € zzgl. 30.000 € für hochwertige Ausstattung und Inventar
(u. a. Küche, Sauna, Whirlpool und Außenanlagen)

Weitere Informationen, Grundrisse sowie Besichtigungstermine erhalten ausgewählte Interessenten auf Anfrage.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie ausdrücklich, dass Ihnen das Objekt bislang nicht bekannt ist und die Informationen erstmals durch uns zur Verfügung gestellt werden.

Die Zusendung des Exposés, weiterer Objektunterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgen durch uns als vermittelnd tätiger Makler.

Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie verpflichten Sie sich zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Mit Ihrer Anfrage sowie der Entgegennahme der Objektunterlagen erkennen Sie die vorstehende Provisionsregelung ausdrücklich an.

Wir bitten um vertrauliche Behandlung der überlassenen Informationen, da es sich um eine diskrete Vermarktung im Rahmen eines Secret Sales handelt.
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z