Energieeffizientes Einfamilienhaus im Schleichenbach II Wohngebiet

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmer Eindruck von Wohnqualität und durchdachter Raumaufteilung. Auf etwa 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer. Davon können fünf flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und eignen sich sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus besteht direkter Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie in den Garten. Die angrenzende Küche ist geräumig gestaltet und mit Geräten der Marke Miele ausgestattet. Auch von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein im Jahr 2018 modernisiertes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Eine praktische Abstellkammer unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über eine Vollholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort befinden sich die weiteren Zimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die integrierte Zirbenholz-Sauna. Vom Flur aus führt eine Ausziehtreppe auf den geräumigen Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Der Garten ist vollständig eingefriedet und von einer blühenden Hecke umgeben. Verschiedene Bäume, darunter Apfel- und Mirabellenbäume, sowie eine große Rasenfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Whirlpool ist direkt von der Terrasse aus zugänglich. Zwei Gerätehäuser schaffen zusätzlichen Stauraum, und ein Rasenmähroboter ist bereits vorhanden. Die Kosten für Küche, Sauna, Whirlpool und Gartenhütten belaufen sich insgesamt auf € 29.000 Das Haus wird aus persönlichen Gründen veräußert. Eine Besichtigung bietet die Möglichkeit, sich einen eigenen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Wie kommen wir auf unser Angebotspreis? Hier eine transparente Erklärung: Vergangenes Jahr wurden in unserer Straße zwei freie Baugrundstücke verkauft für deutlich über € 700 pro m² ! Die Preise sind hier in unserer beliebten, idyllischen Wohnlage seit 2011 um über 250 % gestiegen! Vor zwei Jahren haben wir in Bad Vilbel in der Musterhaussiedlung viele Gespräche geführt und uns Angebote für einen Neubau machen lassen, da unser Umzug zurück nach Bayern damals schonmal Thema war. Kein Angebot für ein Einfamilienhaus lag damals unter € 600.000. Es ist sicher nicht günstiger geworden. Grundstück 734m² * € 700/m² = € 513.800 Haus Neubau min. € 600.000 = min. € 1.113.800 Ja, bei einem Neubau kann man selber planen und sich mehr verwirklichen, muss aber auch Zeit und Doppelbelastung einkalkulieren. Außerdem habe ich mit dem bezugsfertigen Neubau noch keine PV auf dem Dach, keine gepflasterte Einfahrt und Terrasse, keinen angelegten Garten mit Gartenhütte und Fahrradschuppen, keine Sauna im Bad und keinen Whirlpool im Garten. All das kaufen sie hier mit.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend