Exklusives Architektenhaus in idyllischer Waldrandlage von Uttenreuth

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Uttenreuth, einer der gefragtesten Wohnadressen im direkten Einzugsgebiet von Erlangen. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarke Metropolregion Nürnberg-Erlangen-Fürth.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Sebalder Reichswald sowie zu zahlreichen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hochwertige Wohnbebauung, gepflegte Grundstücke und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.Die Erlanger Innenstadt, die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg, der Siemens Campus Erlangen sowie zahlreiche Unternehmen des Medical Valley und weiterer innovativer Branchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Nürnberg und die gesamte Metropolregion.Uttenreuth zählt aufgrund seiner gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stabilität zu den begehrtesten Wohnstandorten im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.