Perfekt für Generationen: Kernsaniertes Zweifamilienhaus in Vaihinger Top-Lage

Hier wurde an nichts gespart: Von der hocheffizienten Dämmung über moderne dreifach verglaste Fenster, eine zeitgemäße Gas-Zentralheizung bis hin zu komplett erneuerten Elektroleitungen, Wasserrohren, edlen Böden sowie stilvoll gestalteten Wänden, Decken und Bädern - dieses Objekt bietet Ihnen die Sicherheit und Energieeffizienz eines Neubaus, gepaart mit dem charmanten Charakter eines gewachsenen Standorts.

Das absolute Highlight: Beide Wohneinheiten verfügen über eigene, separate Eingänge. Das garantiert maximale Privatsphäre - egal, ob Sie das Objekt als großzügiges Mehrgenerationenhaus nutzen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren oder eine Einheit als lukrative Einnahmequelle vermieten möchten.

Besonders attraktiv für Schnellentschlossene: Das gesamte Objekt wird zum September bezugsfrei, da die aktuellen Mieter plangemäß ausziehen. Sie können hier also ohne Renovierungsstau und ohne Verzögerung direkt durchstarten!


Die Wohneinheiten im Überblick

Einheit 1: Das Raumwunder - 4-Zimmer-Triplex-Wohnung (ca. 120 m²)
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich elegant über drei Etagen und vermittelt ein repräsentatives "Haus-im-Haus"-Gefühl.
- Wohnkonzept: Großzügig, lichtdurchflutet und perfekt aufgeteilt.
- Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge, moderne Wand- und Deckenbündigkeit und ein exklusives Badezimmer, das Wellness-Atmosphäre verspricht.
- Lebensqualität: Die ideale Oase für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf, die Wert auf Design und Struktur legen.

Einheit 2: Das Kompakte Juwel - 2-Zimmer-Wohnung (ca. 37 m²)
Klein, aber absolut oho! Diese smarte Wohneinheit nutzt jeden Quadratmeter optimal aus.
- Potenzial: Perfekt geeignet als Einliegerwohnung für Jugendliche, Großeltern, als repräsentatives Home-Office oder zur klassischen Neuvermietung (sehr gefragt auf dem lokalen Mietmarkt).
- Zustand: Ebenfalls im Zuge der Kernsanierung auf Premium-Niveau ausgestattet.


Ausstattung und Sanierungshighlights (Vor ca. 9 Jahren komplett erneuert)
Einmaliger Sanierungsstandard - Einziehen und sorgenfrei leben:
- Energie und Wärme: Komplette Dach- und Fassadendämmung sowie moderne, dreifach verglaste Iso-Fenster für minimale Nebenkosten. Effiziente Gas-Zentralheizung.
- Technik: Komplette Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Versorgungsleitungen (Wasser/Abwasser).
- Interieur: Neue, moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen, edle Bodenbeläge sowie fachmännisch verputzte Wände und Decken.