Gelegenheit für Mehrgenerationen-Wohnen oder großzügige Eigennutzung: Haus mit 7+4 Zimmern in Varel

Willkommen in Ihrem Traumhaus mitten in Varel! Dieses Haus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller / Souterrain von ca. 80 m² haben Sie hier jede Menge Platz für Ihre Wohnträume. Auf sieben Zimmern im Erd- und Dachgeschoss verteilen sich alle Möglichkeiten - ob Familienleben, Homeoffice oder Kreativraum, hier finden alle Lebensentwürfe ihren Raum. Drei moderne Badezimmer machen den Alltag besonders komfortabel, und dank der praktischen Einliegerwohnung mit nochmals 4 Zimmern im Souterrain können Sie auch Gäste willkommen heißen oder unkompliziert vermieten. Das Haus steht auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 601 m², das Ihnen sowohl Erholung im Grünen als auch genug Platz für Gartenpartys oder entspanntes Sonnenbaden bietet. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie überzeugen - hier ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und sich Zuhause zu fühlen. Warum noch warten? Ergreifen Sie die Chance auf dieses einzigartige Zuhause und machen Sie es zu Ihrem eigenen!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 168.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die zeitnah einziehen oder das Objekt kurzfristig nutzen möchten. Ein Energieausweis in Form eines Verbrauchsausweises liegt vor. Das im Energieausweis angegebene Baujahr ist 1979, die Beheizung erfolgt über eine 2014 neu installierte Brennwert-Therme mit Gas als wesentlichem Energieträger. Ihr besonderer Vorteil bei diesem Objekt: Es fällt keine Maklerprovision an. Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen zu diesem Objekt zur Verfügung. Das Exposé geht Ihnen innerhalb weniger Minuten nach Ihrer Anfrage automatisch zu, und wir stellen Ihnen alle weiteren Unterlagen bei Bedarf kurzfristig zur Verfügung. Besichtigungstermine sind selbstverständlich auch am Wochenende oder Abends möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.94, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 4.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.37, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 10.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 2.76, Distanz zum Bus: 0.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.99

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung