Sanierter WohnTraum mitten in Varel. Modern & Villenartig mit Garage

• Außenstellplatz
• Garage
• Teil-/Vollrenoviert

Alt trifft neu!
Sie suchen ein modernes und großzügiges Zuhause, von dem aus Sie alle Aufgaben des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen können?
Sie suchen ein großes Haus für eine besondere Familienkonstellation ?

Es gibt viele gute Gründe für dieses außergewöhnlich und toll modernisierte und großzügige Domizil im beschaulichen Varel zwischen Oldenburg und der Nordsee.

Angeboten wird ein modern saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 149 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf sieben Zimmer.
Betrachtet man den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich als einzelne Räume, könnten sogar neun Zimmer gezählt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Nebeneingang zum Kellerbereich. Darüber hinaus gehören eine Garage sowie zusätzliche Ausbaureserven
auf dem großzügigen Dachboden zum Angebot.

Das Grundstück umfasst 665 m².

Das nahezu villenartige Gebäude wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2014 bis 2015 umfassend modernisiert und saniert. Dank der zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen - die im weiteren Verlauf des Exposés detailliert aufgeführt werden - präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und hervorragenden Zustand.

Die Immobilie überzeugt zudem durch einen modernen, individuellen und zugleich äußerst praktischen Grundriss.

Das 665 m² große Grundstück verfügt über einen nahezu quadratischen Zuschnitt und bietet einen angenehmen Mix aus sonnigen und schattigen Bereichen.
Der schön angelegte Garten wird durch einen gewachsenen Baumbestand sowie die rückwärtige Bebauung angenehm eingefasst und schafft dadurch eine geschützte, private Atmosphäre. Hier finden sowohl Sonnenliebhaber als auch Freunde schattiger Rückzugsorte ideale Bedingungen.

Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist ihre hervorragende
Sie müssen lediglich die Straße überqueren und befinden sich bereits mitten in der Vareler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Willkommen in Varel - ein Zuhause, das besonders für junge Familien genau das richtige Maß aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und echter Lebensqualität bietet.

Ein echter Pluspunkt - und im Alltag Gold wert: Hier erledigen Sie nahezu alles in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Der Kindergarten liegt praktisch um die Ecke, der Weg zur Grundschule ist kurz und sicher. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapie, Friseur und auch erste gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Auch die beschauliche Innenstadt von Varel ist schnell erreicht und lädt mit kleinen Geschäften und Cafés zum entspannten Bummel ein.

Was Varel zusätzlich besonders macht, ist die Kombination aus verlässlicher Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur. In wenigen Minuten erreichen Sie den Jadebusen - perfekt für Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren oder einfach eine frische Brise Nordseeluft nach einem langen Tag.

Auch die Anbindung stimmt: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie Oldenburg oder Wilhelmshaven in kurzer Zeit - ideal für Pendler oder zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die direkte Umgebung steht dabei für ein bodenständiges, angenehmes Wohngefühl: ruhig, sicher und ohne Durchgangsverkehr. Ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern die Gelassenheit finden, die im Alltag oft zu kurz kommt.

Kurz gesagt: Ein Standort, der nicht laut sein muss, um zu überzeugen - sondern durch seine durchdachte Mischung aus Nähe, Ruhe und Lebensqualität punktet.