RESERVIERT !!

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 599 m²
26316 Varel - Varel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QKNBPV6WIR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Fertig zum Einzug !

Objekt

BEREITS RESERVIERT !! Wir präsentieren Ihnen eine junges, modernes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, Ankleideraum, zwei Bädern, HWR und offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die moderne Küche mit Tresen kann durch eine Schiebetür vom großzügigen Wohn-/Esszimmer getrennt werden. Und vom geräumigen Wohnzimmer aus erschließt sich der sonnige Garten mit großzügiger Terrasse und viel Platz zum Spielen und Verweilen. Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt, so dass auch Haustiere sofort einziehen können. Ein Doppelcarport mit Geräteraum rundet das Platzangebot ab. Diese sonnige Perle ist fertig zum Einzug und wartet auf Sie!

Sonstiges
Wichtiges: Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben, Informationen und Unterlagen zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, sowie Mailadresse vorliegen. Anschließend übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, welches Sie nach Bestätigung des Erhalts der Informationen zum Widerrufsrecht öffnen können. Laut EU-Verbraucher-Richtlinien sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen detailliert zu informieren und hinzuweisen. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. FÜR EIGENTÜMER: Falls Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, erstelle ich Ihnen gerne eine professionelle Marktpreiseinschätzung. Rufen Sie mich an: Irina Müller Wüstenrot Immobilien Oldenburg Mobil: 0173 2944659 - [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 52,50 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.89, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 2.97, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 599 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
3766.04 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
29.5
Gültig bis
2036-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische oder manuelle Rollläden
- Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant
- Solar für Warmwassererzeugung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- moderne Einbauküche mit Tresen
- Wände tapeziert oder verputzt
- Fußbodenbeläge: Fliesen oder Laminat
- Garten in Südwestausrichtung
- großzügige Terrasse
- Garten mit Drainage, komplett eingezäunt
- Doppelcarport mit Geräteraum
- Glasfaseranschluss
- das Haus kann sofort bezogen werden

Lagebeschreibung

Diese besondere Immobilie liegt in einem ruhigen, neueren Wohngebiet mit vornehmlich Einzel- und Doppelhäusern in Varel.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, ebenso Kindergärten und sämtliche Schulzweige sind bequem zu Fuß oder Rad zu erreichen. Der Bahnhof ist in kurzläufiger Entfernung.

Varel ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen. Sie ist mit fast 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland.
Die Autobahnen A 29 und A 28 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Wilhelmshaven, Oldenburg und Bremen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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