H&G - Sommer. Familie. Zuhause. - Modernes Niedrigenergiehaus mit großem Garten in Vaterstetten
85591 Vaterstetten - Vaterstetten
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 267DCZ6F6EFW
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mehr InfosObjektbeschreibung
Dieses moderne Reiheneckhaus in einem der begehrtesten Vororte Münchens bietet alles, was sich Familien heute wünschen: reichlich Platz, niedrige Energiekosten und eine grüne Umgebung. Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche und hoher Energieeffizienz macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl in Zeiten steigender Ausgaben. Auf ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, und einem ca. 640 m² großen Grundstück finden Sie ideale Voraussetzungen für Familientreffen, Mehrgenerationenwohnen oder die Möglichkeit zur teilweisen Vermietung. Das moderne Niedrigenergiehaus (Effizienzklasse A+) überzeugt durch nachhaltige Technologien. Eine Wärmepumpe und eine neue Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024 sorgen für äußerst geringe Energiekosten von derzeit nur etwa 155 € im Monat. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich und zukunftssicher. Lichtdurchflutete Räume, zwei stilvolle Bäder und ein beeindruckendes Dachstudio mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,20 m schaffen eine Umgebung für Rückzug, Kreativität und gemeinsames Leben. Der charmant eingewachsene Garten mit Obstbäumen und die sonnige Südwest-Terrasse werden schnell zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine Garage sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause für sich und Ihre Familie zu entdecken!
Sonstiges
- Holzständerbauweise, reine Naturmaterialien, gesundes Wohnen - PV-Anlage von 2024 mit 9,24 kWp mit 9,6 kW Speicher - Fa. NIBE Luft-Wasser Wärmepumpe innenliegend (Wartung in 2025) - GRANDER Wassermolekularfilteranlage - Keller und Kellerdecke WU-Stahlbeton - Silgmann Dampfbad im UG mit Dusche - WC im Dachstudio - Glasvordach über dem Hauseingang - LAN u. TV-Buchsen in den Arbeitszimmern u. im Hobbyraum - Zentrale Lüftungsanlage - Außenbeleuchtung - Technik- und Waschraum mit Waschbecken - Hebeanlage, Wasserenthärtungsanlage u. Molekularfilteranlage - Garage mit Torautomatik und Seitentüre - Zusätzlicher Stellplatz neben Garage, abschließbares Holztor - Ca. 18 m2 überdachter Vorplatz hinter der Garage - Glasfaseranschluss ab Herbst 2026
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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