Zweifamilienhaus I Großer Garten I Herausragende Lage

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
90587 Veitsbronn - Veitsbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265F8SJL7FRB

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Veitsbronn und bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche auf einem ca. 619 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst zwei nahezu identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 82 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht leer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer, davon ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen, unter anderem einen Wasch- und Vorratsraum sowie weitere vielseitig nutzbare Räume. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Der großzügige Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
2.439,02 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Herzen von Veitsbronn - einer beliebten Gemeinde im Landkreis Fürth. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an Fürth, Nürnberg und Herzogenaurach.

Kinderkrippen, Kindergärten und die örtliche Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind durch Bus, Bahn oder kurze Autofahrten gut angebunden.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen liegen nur wenige Minuten entfernt und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleister und kleinere Geschäfte im Ort.

Sportvereine, ein Freibad, Spielplätze sowie gemütliche Gaststätten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Siegelsdorf mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Fürth und Nürnberg ist schnell erreichbar. Über die B8 und die A73 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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