Ein-/Zweifamilienhaus in Obermichelbach

Platz für Ihre Groß-Familie oder mehrere Generationen -ob Naturliebhaber, Individualisten, Hobbygärtner, Sonnenanbeter, Garten- oder Tierfreunde - eine anspruchsvolle Lage in der sich JEDE/R wohlfühlt! Der ausgedehnteste Bereich des Anwesens ist nahezu barrierefrei. Wohnen auf einer Ebene ist immer beliebter und wurde hier gelebt. Praktisch für die ganze Familie im Alltag: Große Flügeltüren machen die wunderschöne Terrasse zum Outdoor-Wohnzimmer und lassen viel wertvolles Tageslicht in die Privaträume fallen. Für Ihre Kleinsten oder auch im Alter haben Sie die Möglichkeit, durch die vielen weiteren Zimmer und auch die Einliegerwohnung Ihr ganz persönliches Personal zu beherbergen: Für die Nanny, einen Schüleraustausch, Ihre persönliche Pflegekraft, ein Au-pair oder auch für Ihre Gäste und Freunde; Rückzugsmöglichkeiten gibt es hier en Masse auf weitläufigen ca. 187m² Wohnfläche und machen dieses Anwesen zu einer Ausnahmeerscheinung. Büros, zwei Bäder, mehrere Schlaf-, Kinder-, Gäste- Wohn-, Esszimmer, Küche mit Speiseraum, einen tollen Balkon im OG, einen schmucken Kachelofen im EG, eine geräumige Doppel-Garage mit 2 Stellplätzen davor, großzügige Gartenflächen mit Terrasse finden Sie hier vor. Eine Augenweide ist der generöse Gartenbereich mit altem Baum- bestand, seinen Ruheoasen und dem idyllisch anmutenden Teich. Ruhig, stilvoll, einfach exzellent. Lebensqualität für die gehobenen Ansprüche! Die gesamte Liegenschaft ist wunderschön eingewachsen und durch die vornehmliche Begrünung nahezu uneinsehbar; Dies schafft behagliche und so wertvolle Privatsphäre für Sie und Ihre Liebsten. Ein derart großzügiges Hausgrundstück mit einer Fläche von ca. 1200m² ist in dieser besonderen Lage nur selten verfügbar. Gestalten Sie neuen Wohnkomfort in altem Gebäude. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum in den eigenen "mehr als vier Wänden". Das Ensemble ist renovierungsbedürftig und voll unterkellert. Es zeigt sich überwiegend im Ausstattungsstil Ende der 80er Jahre, jedoch auch ziemlich neutral in der Farbgestaltung. Clevere und attraktive Grundrisse laden zum Arrangieren ein. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Ein Projekt in dem Sie Ihrer Individualität freien Raum lassen können. Das Anwesen wird aktuell versorgt mit einer Öl-Zentralheizanlage aus dem Jahre ca. 2012 (siehe auch Energieausweis). Die Fußbodenheizung, die Fenster, die Fassade, das Dach und die Versorgungsleitungen sind noch ursprünglich, Stand Baujahr 1986. Das Haus ist bereits vollständig ausgeräumt, steht komplett leer und wäre demnach flexibel verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild von dem einzigartigen Bauwerk. Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen