„Ein Ort zum Ankommen – Großzügiges Traumhaus mit sonniger Terrasse, zwei Balkonen und großer Garage“

Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 267 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
90587 Tuchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LY3QS9NYB8

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Tuchenbach – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein gepflegtes Zuhause legen. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf sieben helle und gut geschnittene Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein weiteres Gästebad im OG und ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das 1977 erbaute Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und gepflegte Wohnatmosphäre. Zwei Balkone sowie eine geschützte sonnige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und machen das Haus zu einem perfekten Familienmittelpunkt, an dem gemeinsame Stunden und Erholung Hand in Hand gehen.

BITTE BEACHTEN:

Als Ihr kompetenter Partner in allen Immobilienfragen begleiten wir Sie mit höchstem Anspruch an Service, Diskretion und Professionalität.

Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gerne entwickeln wir für Sie eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie und finden den passenden Käufer oder Mieter.

Für weiterführende Informationen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Dieses Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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www.landgraf-immobilien.de
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 267 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
2.528,09 €
Provision
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % incl. Mwst. aus dem Kaufpreis fällig und verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ein besonderes Highlight ist der große Wohnbereich mit Wintergarten, hell, freundlich und harmonisch gestaltet – ideal für ein komfortables Familienleben.Die große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und macht dieses Haus besonders attraktiv für alle, die Wohnen und Freizeit nahtlos verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Tuchenbach überzeugt als charmante ländliche Gemeinde, die ideale Lebensbedingungen für Familien und Berufstätige bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnellen Zugang zu städtischen Zentren, während Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt ganz in der Nähe für die nötige Bequemlichkeit sorgen. Für die jüngsten Einwohner stehen Kindergarten und Grundschule nur einen kurzen Spaziergang entfernt zur Verfügung. Zudem sind Parks und Freizeitbereiche in der Umgebung, die den Lebensstil bereichern und zu einem aktiven Familienleben einladen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen macht Tuchenbach zu einem besonderen Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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