Liebhaberobjekt im Windrather Tal – denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Geschichte und Freiraum

Grundstück & AußenanlagenCa. 2 ha Grundstück in HanglageWeitläufige Wiesenflächen und eigener WaldbestandVollständig eingezäunt für PferdehaltungLongierplatz in seitlicher Entfernung vom HausHofzufahrt mit Doppelflügeltor, elektrischer Anschluss für Unterflurmotoren vorbereitetStallgebäude mit Heuboden und drei Pferdeboxen, alle über einen Innenraum erreichbar, zwei zusätzlich mit direktem AußenzugangDrei freistehende Garagen (abgängig)Großzügige Hof- und StellflächenGartenbereich hinter dem Haus mit aufgeschüttetem Mutterboden und angelegtem SpielrasenEnergie & TechnikPhotovoltaikanlage auf dem Stalldach mit ca. 6,5 kWp, derzeit EinspeisungNach Ablauf der 20-jährigen Einspeisevergütung problemlos auf Eigenverbrauch umrüstbarSolaranlage auf dem Anbau des WohngebäudesKombination aus Solarthermie und Wärmepumpe mit PufferspeicherWarmwasserbereitung im Durchfluss zwischen Mai und September ohne Betrieb der WärmepumpeTiefbrunnen mit ausreichender Wasserförderung auch in HochsommermonatenBiologische Kläranlage mit stromloser Vorstufe, vor wenigen Jahren erneuert, wartungsarmSanierungen & baulicher Zustand2005: Kernsanierung des ErdgeschossesEinbau einer Solar-Wärmepumpe mit FlächenkollektorFußbodenheizungEchtholzdielenTeilweise Erneuerung der Elektrik2007 / 2010: Erneuerung mehrerer Wände im Atelier2015: Außendämmung einer Giebelfassade und Verkleidung mit Holzdielenschalung2017: Komplette Erneuerung des Anbaus / Wintergartens2018 / 2019: Vollständige Erneuerung der beiden DachgeschosszimmerFußbodenheizungHolzdielenInnendämmung der Giebelseiten mit Holzwolle und KalkputzKomplette Erneuerung der Zwischen- und Sparrendämmung mit Holzwolle, Kalziumsilikatplatten und KalkputzDenkmalgerechte Erneuerung der Fenster im Anbau / AtelierFenster im Dachgeschoss des Haupthauses bereits erneuertKurzfristig ausstehende ArbeitenEinbau einer neuen Wärmepumpe an den vorhandenen Sole-Kollektor und das bestehende HeizsystemBeseitigung eines Vandalismusschadens an der Terrassentür und einem weiteren FensterBeseitigung einer Dachundichtigkeit im Atelier inklusive Erneuerung der unteren DämmungGegebenenfalls Austausch einzelner Fenster im Haupthaus (nicht im Dachgeschoss)