Beste Lage in Langenberg - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgasse

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
42555 Velbert - Langenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APIYWEP6S7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1972 in Massivbauweise, besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 260 Quadratmetern auf einem Grundstück von 695 Quadratmetern. Der gepflegte Zustand des Gebäudes, die attraktiven Grundrisse und die Top Lage machen diese Immobilie wirklich einzigartig . Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage im Haus sowie drei Stellplätze . Das Haus umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste WC. Die Einliegerwohnung verfügt über rund 60 qm Wohnfläche - die Hauptwohnung von ca. 200 qm Fläche. Eine Terrasse sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Stauraum und Entspannung im Freien ermöglicht. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit ihrem großen Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler ideal. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ein charmantes Zuhause mit viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Käufer, die das stadtnahe Wohnen mit der Ruhe und Privatsphäre eines Eigenheims verbinden möchten. Die Einliegerwohnung ist bereits bezugsfrei - die Hauptwohnung wird zum 30.11.2026 bezugsfrei.

Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie mich zunächst über das Immobilienportal ( Immobilienscout24.de oder immowelt.de ). Sie erhalten dann das vollständige Expose mit Grundrissen. Besichtigungswünsche und / oder Fragen können wir gerne auch tel. abstimmen : 0178-6766681 Bitte haben sie Verständnis dafür, dass im Expose keine Fotos von Inneren des Hauses zu finden sind - die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner soll bewahrt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
2.496,15 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie verfügt über einen Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme verbreitet. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden, welche praktisch für Besucher ist. Die Ausstattung der Immobilie wird als sehr gepflegt eingestuft.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Velbert-Langenberg, einer idyllischen Stadt im Herzen des Bergischen Landes. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Velbert / Langenberg selbst besticht durch seine geschichtsträchtige Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und den zahlreichen Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt prägen. Auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf macht Velbert zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Die Stadt bietet zudem ein vielseitiges Freizeitangebot mit Parks, Sportmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Die Region des Bergischen Landes ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft mit Wäldern, Hügeln und kleinen Flüssen. Hier finden Naturfans zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele . Die Menschen schätzen die gelungene Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle, die das Bergische Land zu einem besonderen Ort zum Leben macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Velbert