Stadthaus in Velbert Neviges - Individuell geplant und hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
472.199 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
472.199 €
Grundstück
ca. 385 m²
42553 Velbert - Tönisheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HIDBLXM2L

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Stadthaus in Velbert Neviges, das speziell für Sie projektiert wird und ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Dieses moderne 5-Zimmer-Haus bietet auf 204,86 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Ihren Alltag und Gäste. Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Sie profitieren von flexiblen Grundrissen und einer hochwertigen, nachhaltigen Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima und Energieeffizienz auf KfW55-Niveau sorgt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER maßgeschneiderte Unterstützung, die genau zu Ihren Bedürfnissen passt - vom Komplettservice bis zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf Fertighäuser sind die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneinsparung. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung, einer großen Auswahl an Haustypen und einem starken Service, der Sie vom Traum bis zum Einzug begleitet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und planen Sie mit uns Ihr individuelles Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.199,00 €
Preis/m²
2.303,41 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen: Sie können den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Diese hochwertigen Bodenbeläge sind langlebig, pflegeleicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient, umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Diese nachhaltige Heiztechnik steht für geringen Energieverbrauch und ein behagliches Raumklima.

Zu den weiteren technischen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die das stilvolle Ambiente unterstreicht.

Lagebeschreibung

Velbert Neviges besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen - perfekt für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 150.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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