Charmantes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Velbert-Langenberg

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 168 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 168 m²
42555 Velbert - Langenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2669PQESHLMQ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich im beliebten Wohnpark Wodantal im schönen Velberter Stadtteil Langenberg. Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Paare und Familien. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 17 m². Dieser eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über weitere, wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zum Haus gehörende Stellplätze mit Carportüberdachung. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur und naturnahem Wohnkomfort verbinden möchten.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 168 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3.611,11 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.9
Gültig bis
2036-08-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise (Baujahr 1996)
- ca. 108 m² Wohnfläche
- ca. 17 m² ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Terrasse und Garten
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Vollunterkellerung
- 2 Carport-Stellplätze
- attraktive Lage im Wohnpark Wodantal in Velbert-Langenberg

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Wohnpark Wodantal im Velberter Stadtteil Langenberg. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die harmonische Einbettung in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes aus.
Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und den malerischen Tälern von Wodantal und Deilbachtal bietet die Lage einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber finden hier ideale Bedingungen für vielfältige Freizeitaktivitäten in einer ausgesprochen attraktiven Umgebung.
Das historische Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglichen kurze Wege nach Velbert-Mitte, Hattingen, Essen und Wuppertal. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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