Bungalow mit Weitblick in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
323.000 €
Grundstück
ca. 262 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
323.000 €
Grundstück
ca. 262 m²
42549 Velbert - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGW3SLS2E2

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet auf rund 110 Quadratmetern Wohnfläche alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht - übersichtlich, gut durchdacht und mit einer warmen, einladenden Ausstrahlung. Das Ganze liegt auf einem etwa 262 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, in der man sofort zur Ruhe kommt. Schon beim Betreten fällt der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC ins Auge. Von hier aus gelangt man direkt ins Kinderzimmer und in die Küche. Geht man den Flur weiter, öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern geben auch den Blick in die Ferne frei - ein herrlicher, unverbauter Weitblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Aus der Küche wie auch aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Dort erwarten Sie eine großzügige Terrasse, ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte und eine pflegeleichte Rasenfläche - ideal zum Entspannen und Genießen. Im hinteren Teil des Hauses liegt das geräumige Hauptbadezimmer. Hier sorgt eine Dachluke für Helligkeit. Es bietet Platz für alles, was das Herz begehrt: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und sogar ein Bidet. Gegenüber befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer - ruhig gelegen und ideal zum Abschalten. Praktisch wird es im Teilkeller, der reichlich Stauraum für alles bietet, was nicht ständig gebraucht wird. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sorgen zusätzlich für Ordnung. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Zentralheizung, die auch in den kühleren Monaten für Wohlfühltemperaturen sorgt. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Distanz zum Kindergarten: 800.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 2.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 262 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
323.000,00 €
Preis/m²
2.936,36 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
436.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Bungalow
- 110 m²
- 262 m² Grundstück
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- großzügiger Wohn- & Essbereich
- Hell & geräumig
- Südausrichtung
- Ruhige aber sehr zentrale Lage

Lagebeschreibung

Das Bungalow liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der guten Anbindung an die A535 sind umliegende Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf schnell erreichbar. Die grüne Umgebung des Niederbergischen Landes lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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