Wunschplatz mit Ausblick! Top-gepflegtes, freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Velbert-Neviges

Man bekommt - und wir sehen ja berufsbedingt wirklich viel - nicht so oft so ein gepflegtes Haus zu Gesicht! Man spürt sofort, dass es von der Familie, für die es in einem individuellen Architektenentwurf geplant und umgesetzt wurde, immer sehr wertgeschätzt wurde und sie bis heute hier sehr gern "Zuhause" gewesen sind. Wenn es etwas zu tun gab, wurde es gemacht und wenn man etwas verbessern konnte, wurde das - wie z.B. erst kürzlich die Erneuerung der Fenster im gesamten Haus und ein Fassadenanstrich - fachmännisch ausgeführt. So präsentiert sich dieses Zuhause heute wie damals bestens gepflegt, repräsentativ, einladend, hell und mit einem Grundriss, der zeitlos und gut durchdacht, alltagspraktisch, schön und großzügig ist. Individuelle Änderungen wie z.B. die Anbindung der Küche an den Wohn-/Essbereich oder die Hinzunahme des Dachgeschosses zur genehmigten Wohnfläche sind relativ einfach umsetzbar. Da das Dach aus dem Ursprungsbaujahr ist und erneuert werden sollte, würde sich nach Absprache mit dem Bauamt ggf. auch eine Erweiterung durch Gauben anbieten, um je nach Raumbedarf und Nutzungsidee weitere Fläche zu generieren. Die Lage des Hauses haben wir schon eingangs gelobt: Sie ist - kurz gesagt - genauso attraktiv und einladend wie das Haus selbst!

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Hinweis
Aufteilung: Das in individueller Architektur entstandene Haus wurde als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und der Option, das Dachgeschoss auszubauen, konzipiert. Das geschah so gut und vorausschauend, dass sich auch andere Nutzungsideen unkompliziert umsetzen lassen. Im einzelnen: Eingangsebene: Sehr großzügiges, von viel Licht verwöhntes Entrée mit Garderobenbereich und Gästebad. Zur Frontseite eine ebenso helle wie sehr gut geschnittene, hübsche Einliegerwohnung mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer - jeweils mit großen Fenstern und grünem Blick. Im restlichen, zur Gartenseite des Hauses ausgerichteten Teil finden sich die üblichen Technik-, Abstell-, Vorrats und Hauswirtschaftsbereiche. Erdgeschoss: Angebunden an die Eingangsebene über das strahlend-helle Entrée mit mehreren bodentiefen Fenstern und breiter Aufgangstreppe; Diele, ein sehr großer Elternbereich mit Fensterfront von Wand zu Wand und Ausgang auf den besonders schönen Blickbalkon, großes Familienbad, L-förmig geschnittener Wohn-/Essbereich, zur einen Seite mit Ausgang auf den über die gesamte Länge des Raumes gehenden Blickbalkon - siehe oben -, zur anderen Seite mit Ausgang zu einem Wintergarten bzw. in den Garten. Separate Küche - komplikationslos anschließbar an den Wohn-/Essbereich, falls gewünscht. Dachgeschoss: Genauso schön über eine Fortsetzung der Geschosstreppe und den erwähnten Aufgang mit bodentiefen Fenstern angebunden wie das Erdgeschoss, allerdings derzeit nicht vollständig als Wohnfläche ausgebaut und genehmigt. Insgesamt mit großzügigen, separat über die Diele erschlossenen Räumen, einer davon besonders groß und teilbar, zwei weitere Räume, die als Hauswirtschaftsraum bzw. Gästezimmer genutzt werden.