Attraktives 4-Parteien Wohn- und Geschäftshaus in zentraler City Lage

Willkommen zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in Velbert, einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1980. Diese begehrte Immobilie bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen auf einem Grundstück von ca. 480 m². Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 208 m² Wohnfläche und zusätzlichen 50 m² Nutzfläche trumpft dieses Objekt mit insgesamt 9 Zimmern auf, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Komfort. Verteillt auf 3 Etage jeweils drei Zimmer Küche, Diele, Bad mit Balkon auf der ersten und zweiten Etage Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die konstante Vermietung sorgt für stabile Mieteinnahmen aus den verschiedenen Einheiten und den zur Verfügung stehenden 10 Stellplätzen, von denen derzeit 2 vermietet sind. Die Gewerbeeinheit umfasst großzügige 224 m² und generiert eine Nettomiete von monatlich 1.600 €, was jährlich 19.200 € entspricht. Die Wohneinheiten befinden sich in den oberen Etagen und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.510 €, gleichbedeutend mit 18.120 € jährlich. Hinzu kommen Einnahmen aus den Stellplätzen in Höhe von 70 € monatlich, entsprechend 840 € im Jahr. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, dank einer soliden Gesamtjahresmiete von 38.160 € und einer monatlichen Gesamteinnahme von 3.180 €. Nutzen Sie die Chance, in dieses gewinnbringende Immobilieninvestment zu investieren.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2