3-Familien-Haus zur teilweisen Selbstnutzung in stadtnaher Lage

Dieses 3-Familienhaus in Velbert-Mitte bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern gleichermaßen interessante Möglichkeiten. Das im Jahr 1934 errichtete Haus befindet sich auf einem 306 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 270 m².

Die sofort nutzbare Wohnung im Erdgeschoss sowie in Teilen des Obergeschosses umfasst eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet damit einer mehrköpfigen Familie großzügige Wohnverhältnisse. Ergänzend stehen im Anbau weitere ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Darüber hinaus ist der gut nutzbare Garten vom Erdgeschoss aus zugänglich, der zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schafft und einen angenehmen Platz im Freien bietet.

Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Wohnung mit ca. 40 m² und das Dachgeschoss über eine Einheit mit ca. 70 m², die beide langjährig vermietet sind.

Abstellmöglichkeiten und Lagerflächen stehen sowohl im Keller als auch auf dem Dachboden zur Verfügung.

Mit diesen Voraussetzungen bietet das Haus attraktive Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur teilweisen Eigennutzung, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Sonstiges
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Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien - seit 1996.

Mit mehr als 30 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.

Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.

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