Ebenerdig wohnen mit Garten - 3-Zimmer-Bungalow in Velbert

Eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung: Dieser Bungalow in Velbert-Mitte verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit den Vorzügen eines eigenen Grundstücks und Gartens. Auf rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer und ein angenehm offenes Wohnkonzept - ideal für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die bewusst möglichst ebenerdig wohnen möchten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohnbereich. Wohnen, Essen und ein zusätzlicher Arbeitsbereich gehen hier fließend ineinander über und schaffen ein offenes Raumgefühl. Die angrenzende Küche bietet viel Platz und ist unmittelbar in den Wohnalltag eingebunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die nahezu vollständig ebenerdige Raumaufteilung macht das Haus auch mit Blick auf ein komfortables Wohnen im Alter interessant. Ein wesentlicher Mehrwert gegenüber einer Eigentumswohnung ist der eigene Außenbereich. Das ca. 233 m² große Grundstück bietet einen geschützten Garten mit Terrasse und ausreichend Raum, um die warmen Monate im Freien zu genießen. Die umliegende Bepflanzung sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ein Garten- bzw. Gerätehaus schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich als Gaststätte genutzt. Im Jahr 2009 erfolgte die genehmigte Nutzungsänderung von der Gaststätte zum Wohngebäude. Im Zuge dessen wurde die Immobilie für die heutige Wohnnutzung entsprechend umgestaltet. Neben den vorhandenen Vorzügen besteht an einer Stelle derzeit auch Handlungsbedarf. Im Bereich der Diele sind zuletzt Probleme mit aufsteigender Feuchtigkeit aufgetreten. In diesem Bereich sollte der Boden fachgerecht neu abgedichtet werden. Interessenten erhalten damit eine transparente Grundlage, diesen Punkt bei ihren weiteren Planungen und einer möglichen Modernisierung entsprechend zu berücksichtigen. Insgesamt bietet sich hier eine ungewöhnliche und reizvolle Wohnform mitten in Velbert: die überschaubare Größe einer Wohnung kombiniert mit der Eigenständigkeit eines Hauses, einem eigenen Grundstück und einem privaten Garten. Besonders für Käufer, die bewusst auf große Wohnflächen verzichten, dafür aber Wert auf Privatsphäre und Wohnen auf einer Ebene legen, ist dieser Bungalow eine spannende Gelegenheit.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Sie gelangen mit wenigen Klicks und Angaben über unseren Self-Service-Prozess an das Web-Exposé, nach der Freischaltung warten auf Sie mehr Bilder, Unterlagen und weitere Informationen, sowie die genaue Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn CÖzgün Caner von der Postbank Finanzberatung, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ben Ludwig Selbstständiger Immobilienberater Ernst-Dietrich-Platz 1 40882 Ratingen E-Mail: [email protected] Telefon: 02102 100016 Aufsichtsbehörde: Ennepe-Ruhr-Kreis Internet: https://www.enkreis.de Anschrift: Hauptstraße 92, 58332 Schwelm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2009, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z