+++ Familienfreundliche DHH mit großer Dachterrasse in beliebter Wohnlage von Niedervellmar +++

Kurzbeschreibung

DHH mit großer Dachterrasse in

Objekt

In hervorragender Lage von Niedervellmar steht diese familienfreundliche Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Erdgeschoss bzw. Hochparterre überzeugt mit einer guten und familiengerechten Raumaufteilung. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 30 m², das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Direkt darüber befindet sich eine ebenso großzügige Dachterrasse mit ca. 30 m², die den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich erweitert. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein vor wenigen Jahren modernisiertes, separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Besonders praktisch ist die große, bequem befahrbare Garage im Kellergeschoss. Darüber hinaus stehen ein zusätzlicher Büro-/Hobbyraum, ein separater Garten- bzw. Freizeitraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein zusätzliches Außen-WC ergänzt das vielseitige Raumangebot. Das Grundstück ist gepflegt und pflegeleicht angelegt. Neben der großzügigen Terrasse laden ein Freisitz und Gartenhütten zum Aufenthalt im Freien ein und bieten zusätzlichen Stauraum. Insgesamt verbindet die Immobilie eine angenehme Wohnraumaufteilung mit großzügigen Außenflächen und vielseitig nutzbaren Nebenflächen - eine interessante Immobilie für Familien, Paare oder Käufer, die Wert auf zusätzlichen Platz für Hobby, Büro und Freizeit legen. Das bereits vollständig leergeräumte und unbewohnte Haus darf kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen und bezogen werden!

Sonstiges
Haftungsausschluss, besondere Hinweise, Datenschutz und Maklerprovision Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit: Alle Angaben, Daten und Informationen in unserem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Wir möchten in diesem Zusammenhang auf Folgendes hinweisen: Alle im Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen, Größen- und Flächenangaben sind ohne Gewähr, da sie auf Informationen basieren, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher ausgeschlossen. Rechtlicher Hinweis: Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information. Es stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass mit der Kontaktaufnahme oder Besichtigung keinerlei Rechte oder Ansprüche auf die Immobilie entstehen. Verbindlichkeit von Vereinbarungen: Alle Vereinbarungen, Zusicherungen und Vertragsdetails bedürfen der Schriftform und einer vertraglichen Regelung zwischen den Parteien. Besichtigung und Prüfung: Wir empfehlen ausdrücklich eine persönliche Besichtigung der Immobilie sowie eine eigenständige Überprüfung der Angaben durch den Interessenten oder einen (Bau)Sachverständigen, Gutachter o.ä. Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart. Datenschutz: Mit der Nutzung dieses Exposés stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen zu. Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Umsatzsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt gemäß § 656c BGB, wobei hier die Courtage für Käufer und Verkäufer paritätisch in gleicher Höhe vereinbart ist.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: Heizung