Verden | Wohn- und Geschäftshaus in der Verdener Innenstadt

Die angebotene Immobilie soll laut Stadtarchiv seit 1670 nachweisbar sein und steht heute unter Denkmalschutz (Fassade). Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelhandelsgeschäft mit ca. 52 m² Verkaufsfläche zzgl. Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, WC, Vorrats- und Abstellraum. Im 1. OG und im Dachgeschoss sind jeweils vermietete Wohnungen. Die Wohnung im 1. OG verfügt über vier Zimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und die Küche mit Einbauküche und Zugang zum großen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern, Duschbad und Küche mit Einbauküche sowie einem Abstellraum und einem Balkon. Für die Wohnungen gibt es weitere Abstellräume, z.B. für Fahrräder, im Erdgeschoss. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Sonstiges
- Glasfaseranschluss kommt in 2025 - Gewerbemietvertrag bis 2032 mit Verlängerungsoption für 5 Jahre sowie ein einmaliges Sonderkündigungsrecht in 2027 seitens des Mieters. - Aktuelle Mieteinnahmen kalt: EUR 2.160,00 p.m. (Anteil Gewerbe = netto)

Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen