GASTHOF & KEGELBAHN MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN: Veringendorf

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 1622 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 1622 m²
72519 Veringenstadt - Veringendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WIM3FXS6AI

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Objektbeschreibung

Stichworte
Gesamtfläche: 1.912,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1622 m²
Baujahr
1840
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.564,29 €
Provision
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
409.73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Das ursprünglich 1840 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 1972 erneuert, es wurde immer sehr gepflegt und ist ausgestattet mit:

- 4 Garagen aus 1971
- Kegelbahn aus 1972
- Elektrik aus 1972
- Wasser + Abwasser aus 1972
- Öl-Zentralheizung aus 1998
- Echtholz Parkettböden
- Fernwärmeanschluss vorbereitet
- Anschluss ans Glasfasernetz vorbereitet

Lagebeschreibung

Die Gaststätte ehemals "Gasthof Engel" befindet sich im Erdgeschoss. In der Gaststube mit Bewirtungstheke begeistern die breiten Außenwände, große Fensterflächen und der stilvolle Fischgrät Parkettboden. In der Mitte der Stube, am sogenannten "Stammtisch" ist der historische Holz-Ofen für gemütliche Einkehrabende. Hinter der Gaststube ist die Küche, mit ihrem originalen Holz-Herd. Es gibt ein Nebenzimmer, die Vorbereitungsküche sowie die WC-Anlage: ein Damen WC und ein Herren WC.

Im Obergeschoss sind die Wohnräume. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bürozimmer, das Esszimmer, der Wohnbereich, ein Ankleidezimmer mit Holz-Ofen und Zugang zur Loggia und das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einer Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat.

Das Dachgeschoss ist 2-stöckig und wurde bisher als Bühnenraum genutzt, hier steckt noch großes Ausbaupotenzial.

Im Untergeschoss sind zwei große Gewölbekeller und der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und den Öl-Tanks.

Die Scheune wurde früher zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt, daneben befindet sich eine Garage, mit zwei Verkaufsautomaten und einem Raum für Vorräte, diese sind derzeit vermietet.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, hier wurde eine funktionstüchtige Kegelbahn eingebaut mit Gastraum für Geburtstage oder sonstige Feiern.

Auf dem großen Hof sind weitere vier Garagen vorhanden.

Der Energiebedarf beträgt 409,73 kWh und hat die Effizienzklasse H.
In sonniger Lage auf einem großen Grundstück mit 1622 m² befindet sich das Wohnhaus mit Gaststätte, separater Kegelbahnanlage und vier Garagen an der Zug Linie.

Veringendorf ist eine Albgemeinde im Landkreis Sigmaringen, mit einer Einwohnerzahl von rund 470 Personen.

Veringendorf liegt im romantischen Lauchertal. Die idyllische Lage mit ihrer reizvollen Umgebung bietet Radfahrern und Wanderern die Möglichkeit für kleinere Ausfahrten und Ausflüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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