Moderne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse & Garten

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 175 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 175 m²
68519 Viernheim - Viernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HQ76Q7J1XG

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2011 vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 148 m² Wohnfläche und einem ca. 175 m² großen Grundstück bietet sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen mehrere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Mit dem direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet dieser Bereich einen idealen Rückzugsort und eignet sich hervorragend als Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Untergeschoss verfügt über ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Hauswirtschaftsbereich oder als Hobbykeller. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus, die komfortables Parken ermöglichen. Die moderne Bauweise, die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss machen diese Doppelhaushälfte zu einem Zuhause mit hoher Wohnqualität und Wohlfühlcharakter.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 175 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
3.912,16 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist im Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Viernheim, nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft sowie kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und Schulen. Auch ärztliche Versorgung sowie das St.-Josef-Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Autobahnen A6 und A659 sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit profitieren Sie von einer schnellen Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar, insbesondere nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim.

Die Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Felder, Grünflächen und Radwege laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Dieses Objekt bietet somit die ideale Balance aus zentraler Erreichbarkeit und hoher Wohn- und Lebensqualität - perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Umfeld zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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