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Großzügiges Stadthaus in zentraler und ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 518 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 518 m²
41747 Viersen - Rahser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AU9CQPZIXC

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Objektbeschreibung

Das ursprünglich um 1930 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1975 kernsaniert und im Jahr 2017 aufwändig und umfangreich renoviert. Zweigeschossig mit voll ausgebautem Satteldach errichtet und voll unterkellert. Es stehen im Haus drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung.

Da das Objekt derzeit voll vermietet ist, können Innenbesichtigungen der Wohnungen nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt werden.
Verfügbar ab 2025-11-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 238 m²
Grundstück
ca. 518 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-11-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
439.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.844,54 €
Provision
Die Käuferprovision beträt 3,57% (inkl. MWSt) vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Isolierverglaste Fenster mit Rolläden, Gaszentralheizung (Bj. 1997), zentrale Warmwasserbereitung, Garage, großes Gartengrundstück, Terrasse, 2 Balkone, Keller, separate WC´s, 3 Badezimmer, 2 separate Duschen, erneuerte Frisch- und Abwasserleitungen, erneuerte Elektroinstallationen, offener Kamin im 1. OG.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage einer Sackgasse im Zentrum von Viersen. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Viersener Fußgängerzone und die Innenstadt von Alt-Viersen mit einer Vielzahl unterschiedlicher Einzelhandelsgeschäfte, Ärzten, Banken, Schulen, Verwaltungen, Restaurants und Cafés. Die Autobahnen A61 und A52 sind jeweils nur rung 5 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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