Startseite > Nordrhein-Westfalen > Viersen > Viersen > Haus kaufen Viersen Dülken > Exposé

Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Viersen - Flexibles Wohnen mit allkauf Servicegarantie



teilen
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
41751 Viersen - Dülken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Q64MXECMR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Viersen, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche und einem großzügigen 465 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Komfort und Funktionalität im Alltag. Der integrierte Dachboden als zusätzliches Highlight schafft weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Dieses Einfamilienhaus vereint gehobene Ausstattung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Geschmack verwirklichen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date=2026-06-03

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.582,09 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Wählen Sie Ihren bevorzugten Bodenbelag aus einer großen Auswahl, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt - vom warmen Holzfußboden über pflegeleichte Fliesen bis hin zu modernen Laminatvarianten. Jeder Bodenbelag bringt individuelle Vorteile mit sich, die das Wohngefühl verbessern und Ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet und für eine nachhaltige Energienutzung sorgt. Der KfW55-Standard garantiert dabei einen niedrigen Energieverbrauch und hohe Kosteneinsparungen. Zudem profitieren Sie von dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die das Raumklima optimal reguliert und für angenehmes Wohnen sorgt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Viersen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von naturnahen Spaziergängen bis hin zu Sport- und Kulturangeboten, die das Wohnumfeld bereichern und Ihre Lebensqualität erhöhen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 7 Fotos
    neu
    Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Viersen - Flexibilität trifft auf Nachhaltigkeit
    Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Viersen - Flexibilität trifft auf Nachhaltigkeit 41751 Dülken
    480.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    470 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    neu
    Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Viersen - Klimafreundliche Immobilie mit Wohlfühlfaktor
    Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Viersen - Klimafreundliche Immobilie mit Wohlfühlfaktor 41751 Dülken
    489.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    435 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    neu
    Nachhaltig wohnen in begehrter Lage
    Nachhaltig wohnen in begehrter Lage 41747 Stadtmitte
    459.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    440 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Großzügiges Stadthaus in zentraler und ruhiger Lage
    Großzügiges Stadthaus in zentraler und ruhiger Lage 41747 Rahser
    439.000 €
    Kaufpreis
    238 m²
    Wohnfläche
    518 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 2 Fotos
    Traumbungalow ,Energie, Design und Lage bei Allkauf keine Frage!
    Traumbungalow ,Energie, Design und Lage bei Allkauf keine Frage! 41748 Ummer
    434.999 €
    Kaufpreis
    99 m²
    Wohnfläche
    450 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    neu
    🏡 Technik Fertig mit Grundstück. und einem KFW 40 mit QNG
    🏡 Technik Fertig mit Grundstück. und einem KFW 40 mit QNG 41748 Hamm
    430.823 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    430 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 39 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Viersen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Viersen. Neben der Auswahl Immobilien Viersen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Viersen.

Beliebte Stadtteile in Viersen