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Individuelles Einfamilienhaus in Viersen - Nachhaltige Architektur mit Komfort

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
41751 Viersen - Dülken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PTHBSL4P1

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Viersen, einem modernen Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus 4 Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Konzept des Hauses erlaubt eine flexible Grundrissplanung, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst. Die hochwertige Ausstattung, die Sie selbst mitgestalten können, sorgt für eine gehobene Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Mit einer Grundstücksgröße von 465 m² genießen Sie nicht nur ausreichend Platz im Inneren, sondern auch einen schönen Außenbereich in einem ruhigen Wohngebiet in Viersen. Dieses Haus verbindet modernes, nachhaltiges Bauen im KfW 55-Standard mit individueller Gestaltung und energieeffizienter Technik.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 230.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
4.000,00 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie können den Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen wählen - ob warmes Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder elegante Fliesen, jede Variante bietet Komfort, Langlebigkeit und ein ansprechendes Wohnambiente.

Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige Energie nutzt und Ihnen langfristig Heizkosten spart. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine moderne Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die den gehobenen Charakter unterstreicht. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über beste Funktionalität mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und ermöglicht eine ausgewogene Work-Life-Balance für Sie und Ihre Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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