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Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Viersen - Klimafreundliche Immobilie mit Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
41751 Viersen - Dülken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262U6YXHIKCC

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Viersen, gelegen in einem attraktiven Wohngebiet, wird exklusiv nach Ihren Wünschen projektiert und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 4,0 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige 435 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnen, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine individuelle Nutzung als Hobbyraum erlaubt. Dieses Haus verbindet gehobene Ausstattung mit moderner Architektur und erlaubt Ihnen, Ihre Vorstellungen vom perfekten Eigenheim voll umzusetzen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
3.649,25 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und individuell anpassbar. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, sodass Sie zwischen verschiedenen Materialien wählen können, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW-55 Standard, was Ihnen maximale Energieeinsparungen und ein behagliches Raumklima garantiert. Weitere Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in Viersen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Natur sowie Sport- und Kulturangebote in der Umgebung an, die Ihnen und Ihrer Familie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot garantieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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