Effiziente Bauweise und urbanes Wohnen perfekt kombiniert

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
555.999 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
555.999 €
Grundstück
ca. 780 m²
41748 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632BRZJX35E

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert erstellte Fertighaus in Viersen bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4.0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 780 m² in einem attraktiven Wohngebiet schafft ein angenehmes Wohnambiente sowie Raum für Garten und Freizeit. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Bodenbeläge wählen Sie nach Ihrem Geschmack, was Ihnen die Chance gibt, mit hochwertigen Materialien ein behagliches Wohngefühl zu schaffen. Moderne Wärmepumpenheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die dem KfW55-Standard entspricht - ein Garant für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
555.999,00 €
Preis/m²
4.633,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Fertighaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden können individuell nach Ihren Vorlieben ausgewählt werden, ob elegante Fliesen, warme Holzdielen oder pflegeleichte Vinylbeläge - jede Variante bietet Komfort, Langlebigkeit und eine angenehme Atmosphäre. Die Verwendung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem garantiert Ihnen eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Zuhauses, die umweltschonend und kostensparend ist. Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Viersen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das eine ideale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, sodass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und Sportvereine zur Verfügung, die zu Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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