Nachhaltige Immobilie mit Garten in beliebter Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.999 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
550.999 €
Grundstück
ca. 770 m²
41748 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2665XTY4I4VM

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Viersen ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit 770 m² lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Die besondere Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihrem Zuhause das gewisse Extra verleihen. Das Bauprojekt berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche, von der Bodenbelagswahl bis hin zur Raumaufteilung, so dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 310.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.999,00 €
Preis/m²
4.591,66 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses gehobenen Hauses umfasst eine effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für kostensparende Heizkosten sorgt. Der Energiestandard KfW 55 garantiert eine moderne und nachhaltige Bauweise mit optimaler Dämmung. Sie können bei der Auswahl des Bodenbelags aus einer großen Palette wählen und so je nach Material Vorteile wie leichte Reinigung bei Fliesen, behagliche Wärme bei Parkett oder Strapazierfähigkeit bei Vinyl nutzen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie zahlreiche Sanitärobjekte und Innentüren. Die Bauweise in Holzrahmenbauweise sorgt für ein nachhaltiges und gesundes Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Lebensgefühl ab und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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