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Nachhaltige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.999 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.999 €
Grundstück
ca. 415 m²
41747 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JW57LBUJJ

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Viersen ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 120 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Die insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, schaffen ein behagliches Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Dachboden rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzliche Nutzfläche für Ihre individuellen Ideen. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jede Variante überzeugt mit hoher Qualität und Pflegeleichtigkeit. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Anforderungen des KfW55-Standards erfüllt. Dieses Haus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Technik.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 255.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.999,00 €
Preis/m²
4.091,66 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Neben der hochwertigen Wärmepumpe als Heizsystem profitieren Sie von einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden sowie einer Echtholztreppe, die elegante Akzente setzt. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Basispreis enthalten. Durch die flexible Wahl des Bodenbelags nach Ihren Vorstellungen erhalten Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Hochwertige Ausbaupakete, inklusive Materialien und Werkzeugen, sowie detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim Innenausbau. Ein persönlicher Ausbauberater steht Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was den Alltag für Familien angenehm gestaltet. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Natur- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu Verkehrsverbindungen ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und den Arbeitsplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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