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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Viersen - maßgeschneidert und hochwertig projektiert



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
41747 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2669M6CQ4WUY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 425 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Ihren Komfort und die Bedürfnisse Ihrer Familie. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können und auf Qualität sowie Funktionalität nicht verzichten müssen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
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Preis/m²
3.574,63 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, bei der Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen können. Ob gemütliches Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder edle Fliesen - Sie setzen Akzente, die Ihren Wohnkomfort erhöhen und lange Freude bereiten. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Das Objekt entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen nachhaltiges und energiesparendes Wohnen garantiert. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - für ein gesundes Raumklima und höchsten Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie flexibel und bequem mobil sind. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, von Naherholungsgebieten bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten - hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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