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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Viersen - flexibel geplant und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
41748 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KB5AREGR3

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Viersen erfüllt Ihre Wünsche und Vorstellungen mit höchster Flexibilität. Mit 4 Zimmern auf großzügigen 151,22 m² Wohnfläche und einem 780 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 3 gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Dachboden erweitert den Stauraum und schafft Raum für weitere Ideen. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren Bedürfnissen und lässt Ihnen die Freiheit, die Raumgestaltung individuell zu planen und mitzugestalten. Die Kombination aus moderner Architektur und funktionalem Raumdesign macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort für Sie und Ihre Familie.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.635,76 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob Parkett, Laminat oder Fliesen: Alle Optionen bieten langlebige Qualität und angenehmen Komfort für Ihr Zuhause. Die Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung bei niedrigem Energieverbrauch. Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard, der für besonders energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen langfristig Kosten spart.

Zu den Ausstattungsdetails gehören:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte inklusive Bidet und Urinal
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Hochwertige Holzrahmenbauweise
- Persönlicher Ausbauberater und ausführliche Ausbauanleitungen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen in der Nähe bieten Ihnen vielseitige Erholungsangebote. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen eine optimale Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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