Ihr Traumhaus in Viersen - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
547.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
547.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
41748 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHWYYEEHAH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause. Das 750 m² große Grundstück im Wohngebiet schafft eine perfekte Basis für Ihr neues Eigenheim. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Gestaltung des Innenraums erfolgt ganz nach Ihren Wünschen, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell planen und realisieren können. Das Projekt berücksichtigt modernste Energiestandards gemäß KfW 55, was für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 315.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
547.000,00 €
Preis/m²
3.825,17 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energiesparend, sondern auch besonders nachhaltig ist und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppich - jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett und Laminat sind pflegeleicht und langlebig, Fliesen besonders robust und fußwarm, Teppiche bieten eine gemütliche, warme Atmosphäre. Weitere Ausstattungshighlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Viersen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In der Nähe laden Parks und Naherholungsgebiete zu entspannten Stunden im Grünen ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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