Zukunftsorientiertes Wohnen mit Photovoltaik

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
552.999 €
Grundstück
ca. 770 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
552.999 €
Grundstück
ca. 770 m²
41748 Viersen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N1VNZ3UGRX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen und einem 770 m² großen Grundstück im Wohngebiet genießen Sie viel Raum für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Baukonzept kombiniert moderne Architektur mit höchster Funktionalität und passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an. Ein besonderer Pluspunkt ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 770 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
552.999,00 €
Preis/m²
4.126,86 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen Ihren bevorzugten Bodenbelag, der neben ästhetischem Wert auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Egal ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Belag bietet Vorteile wie Langlebigkeit, leichte Pflege und Wohlfühlambiente. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen, das eine optimale Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Radwege und Sportanlagen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung und aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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