Gepflegtes Einfamilienhaus in Binswangen – modernisiert, mit Garten

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
86637 Binswangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KWS25LHVM2

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Objektbeschreibung

Kleines, süßes und komplett saniertes Einfamilienhaus mit viel Charme in Binswangen – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause ohne viel Gartenaufwand suchen!

Das 1961 erbaute und 2016 umfassend modernisierte Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit 4 Zimmern. Folgende Sanierungen wurden 2016 durchgeführt:

- Komplett neues Bad mit Badewanne und Dusche

- Neue Warmwasserbereitung mit elektronischem Durchlauferhitze

- Neuer Pelletsofen im Wohnzimmer mit Warmluft-Heizung ins OG

- Neue Fliesen in Küche, Bad und Flu

- Neuer Laminatboden in allen anderen Räumen

- Neu verputzte Decken und Wände, frisch gestrichen

- Renovierte Treppe ins OG

- Neue Terrassentür im Wohnzimme

- Neue Elektrik sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen

- Unterputz verlegte Stromleitung

- Neues Glasfaserinternet

- Kunststofffenste

- Neue Einbauküche (Wert ca. 5.000 €, kann übernommen werden)

Die großzügige Terrasse mit angrenzendem gepflasterten Hof und kleinem Blumenbeet lädt zum Entspannen und Grillen mit Freunden ein. Das Objekt ist kurzfristig verfügbar und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Objekt ist kurzfristig verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich unter der Tel. nr. 0172 8644035 - Peter Henle Sefima GmbH
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2130 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
324.4
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
324.4
Gültig bis
2026-04-17
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Bad und Flur – Laminat in allen anderen Räumen.Heizung: Moderner Pelletofen im Wohnzimmer mit ausgeklügeltem Lüftungssystem, das die Wärme ins Obergeschoss verteilt. Zusätzlich Holzofen in der Küche.Küche: Hochwertige Einbauküche (Wert ca. 5.000 €) kann übernommen werden.Bad: Komplett neu gestaltet mit Badewanne, neue Warmwasserbereitung mit elektronischem Durchlauferhitzer.Außenbereich: Großzügige Terrasse mit Pergola/Überdachung, angrenzendem gepflasterten Hof und kleinem Blumenbeet – ideal zum Entspannen und Grillen.Technik: Neue Elektrik, neue Wasser- und Abwasserleitungen, unterputz verlegte Stromleitung, Glasfaserinternet-Anschluss vorhanden.Fenster: Kunststofffenster, angenehme Deckenhöhe von 2,40 m, Teilkeller, Massivbauweise.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Binswangen bei Wertingen in einer sehr ruhigen Wohnlage. Bis zum Ortszentrum von Binswangen sind es nur wenige Schritte zu Fuß. Das Zentrum von Wertingen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten erreichen Sie in unter 5 Minuten mit dem PKW. Dillingen a.d. Donau sowie die Bundesstraße B2 (Augsburg–Donauwörth–Nürnberg) sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Augsburg liegt ca. 40 km entfernt. Ein idealer Standort für alle, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch gut angebunden sein wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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