Zeitloses Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

Die Immobilie wurde im Jahre 1927 in Massivbauweise errichtet. Sie bietet eine Wohnfläche von 257 m² und eine Grundstücksfläche von 422 m². Dank eines Anbaus bestehen insgesamt vier Wohneinheiten. Zudem gibt es drei große Kellerräume. Die Wohnung im Anbau verfügt über eine Küchenzeile, einen geräumigen Wohnraum. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Besonders schön sind in dieser Wohnung die großen Fenster und der Kamin, welcher im Wohnraum für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Durch eine Umnutzung lässt sich der Anbau gut für gewerbliche Zwecke nutzen. Die Erdgeschosswohnung bietet drei helle, wohnliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit großer Badewanne. Außerdem gibt es ein separates WC und eine geräumige Küche. Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich geschnitten, bietet ebenfalls drei Zimmer und ist aktuell sicher vermietet. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier findet sich links ein weiterer Raum, der viel Stauraum bietet und auch von einer Wohnung im Erd- oder Obergeschoss dazugemietet werden kann, beispielsweise als Gäste- oder Jugendzimmer. Geradeaus gelangen Sie in die letzte der vier Wohneinheiten. Auch diese Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine kleine Küche sowie ein WC mit Waschbecken. Duschmöglichkeiten finden sich im Keller. Zudem bietet Sie über eine Treppe Zugang zum Dachboden, der weitere Lagermöglichkeiten bietet. Die Grünfläche vor dem Haus ließe sich in eine Stellfläche für Fahrzeuge umwandeln.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bettina Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 8446298 Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg Internet: https://www.ihk.de/sbh/ Anschrift: Albert-Schweitzer-Straße 7, 78052 Villingen-Schwenningen

Stichworte
Gesamtfläche: 257,00 m², vermietbare Fläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2011