Doppelhaushälfte mit Werkstattgebäude

Bei dem Objekt handelt es sich um ein um die Jahrhundertwende errichtetes Wohnhaus (Baujahr ca. 1900), das im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert, aufgestockt und baulich verändert wurde. Bereits in den 1930er-Jahren erfolgte eine signifikante Erweiterung durch die Aufstockung um ein zusätzliches Stockwerk sowie die Anhebung des rückseitigen Verandaanbaus. Diese Maßnahme ermöglichte die Schaffung einer separaten Zweizimmerwohnung. Im weiteren Verlauf der baulichen Entwicklung wurde im Jahr 1953 ein rückseitiger Dachaufbau mit Wohnungseinbau realisiert. Die Fertigstellung des Gesamtgebäudes ist auf das Jahr 1959 datiert. Das Wohnhaus wurde durch ein Nebengebäude ergänzt: eine Werkstatt (ca. 110 m²), die um 1949 errichtet wurde, sowie ein Lagergebäude (ca. 30 m²), das in den 1980er-Jahren entstand. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 216 m² großen Grundstück und bietet eine reine Wohnfläche von insgesamt rund 154 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Kellergeschoss (Deckenhöhe ca. 160 cm): Badezimmer (der Boden wurde vertieft, um eine bessere Stehhöhe zu ermöglichen), drei Abstellräume Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, separates WC sowie ein Gebäude für Lagermöglichkeiten und die Werkstatt Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Veranda, Zugang zur Dachterrasse Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Küche, WC, Veranda

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dominik Weißer Selbstständiger Immobilienberater Bertholdstr. 29 78050 Villingen-Schwenningen, Villingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 7866930 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Internet: www.ihk-sbh.de Anschrift: Albert-Schweitzer-Str. 7, 78052 Villingen-Schwenningen

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-08-29T00:00:00.000Z