Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Einheiten

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die aus zwei eigenständigen Wohneinheiten besteht und aktuell vollständig vermietet ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, solide Ausstattung und attraktive, gesicherte Mieteinnahmen, was sie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage macht. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen - das 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss - und wird derzeit als Wohngemeinschaft genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zu einem Balkon sowie eine separate Toilette. Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Insgesamt umfasst diese Einheit sechs Zimmer und eignet sich ideal für eine WG oder alternative Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit ebenfalls zuverlässig vermietet ist. Diese Einheit bietet eine attraktive und stabile zusätzliche Einnahmequelle und erhöht die Gesamtrendite der Immobilie. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für eine teilweise oder vollständige Eigennutzung. Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, eine vollständig vermietete und nachhaltig ertragreiche Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu erwerben - ein solides Investment mit Zukunft.

Sonstiges
Die Hauptwohnung (6-Zimmer) ist derzeit an fünf Mieter innerhalb einer Wohngemeinschaft vermietet, wobei für jede Partei ein eigener Mietvertrag besteht. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.330?€, was einer Jahresnettokaltmiete von 15.960?€ entspricht. Die stabile und langfristige Vermietungssituation sorgt für kontinuierliche Einnahmen und macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit geringem Leerstandsrisiko sind.

Stichworte
4 Etagen