Wohnen mit Aussicht: Herrliches Reihenhaus über den Dächern von Villingen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
78048 Villingen-Schwenningen - Villingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y2D21L1RYS

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus bietet den idealen Rahmen für familienfreundliches Wohnen in attraktiver Lage von Villingen-Schwenningen. Mit insgesamt 7 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 158 m² sowie einem Grundstück von 286 m² überzeugt die Immobilie durch großzügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich gepflegt und funktional. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein komfortables Badezimmer sowie zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familienzeit, Spiel und gesellige Grillabende. Für bequemes Parken stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Keller bietet weiteren Stauraum und beherbergt die gasbetriebene Zentralheizung. Insgesamt vereint dieses Reihenhaus Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Sonstiges
Gefällt ihnen die Immobilie? und sie wollen einen zeitnahen Besichtigungstermin? Dann beachten Sie hierbei die beigefügte Anleitung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen? Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 286 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
2.200,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
1,785% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
| Großzügige, lichtdurchflutete Räume
| 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Familie)
| Erneuerte Heizungsanlage
| Modernisierte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
| Top-Wohnlage mit herrlicher Aussicht über Villingen
| Teilweise Fußbodenheizung
| Gepflegter Gesamteindruck
| Eigener Garten mit Platz für Freizeit und Familie
| Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
| Voll unterkellert mit viel Stauraum
| Ausreichend Platz für die ganze Familie
| Untergeschoss kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden (Alle Anschlüsse vorhanden)

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Villingen-Schwenningen und verbindet zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Autobahnanbindung sowie die Nähe zum Schwarzwald bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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