Kapitalanlage: Gepflegtes Wohngebäude mit 6 Einheiten und 2 Garagen zentral in Schwenningen

• Garten
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Schwenningen der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie viel Grünanteil, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Schwenningen mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Schwarzwald-Baar-Kreis mit vielfältigen Natur- und Erholungsmöglichkeiten.Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit stabiler Nachfrage – ideal für langfristige Vermietung und Kapitalanlagen.