RESERVIERT!!!!!! Freistehendes Wohnhaus in ruhiger, sonniger und naher Zentrumslage.5 Zimmer. Alter Baumbestand. RESERVIERT!!!!

Dieses freistehende Wohnhaus präsentiert sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und bietet ein harmonisches Ambiente. Mit seinen fünf gut geschnittenen Zimmern und einem liebevoll gepflegten Garten stellt es einen idealen Rückzugsort dar. Die großzügige Dachterrasse über der Garage lädt zum Entspannen ein und bereichert das Angebot. Das gesamte Gebäude ist komplett unterkellert und gleicht mit seinen pflegeleichten Glattböden einem modernen Lebensstil.

Eine umfassende Modernisierung, die im Jahr 2014 durchgeführt wurde, umfasst zahlreiche Verbesserungen wie neue Versorgungsleitungen, Wände, Böden sowie ein neues Badezimmer und zwei WC-Räume. Die Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort. Der Ausbau des Dachspeichers im Jahr 2018, einschließlich Dämmung, schafft einen großflächigen Raum, der vielfältig genutzt werden kann, sei es als Homeoffice oder als gemütliche Lounge. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster integriert, und die Wände sind fein mit Rauhputz versehen. Auch die Dachsanierung mit neuen Ablaufrohren wurde im Jahr 2006 realisiert, was den modernen Anforderungen entspricht.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, und der Bezug ist nach Absprache möglich. Im Erdgeschoss sind neben der einladenden Küche auch ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zu finden. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, während im ersten Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein kleiner Abstellraum die Wohnqualität abrunden.

Der Einzugstermin kann flexibel in Absprache mit dem Eigentümer gestaltet werden, sodass Sie Ihre Pläne problemlos umsetzen können. Alle relevanten Informationen wurden gewissenhaft von den zuständigen Behörden sowie dem Eigentümer bereitgestellt. Daher können wir leider keine Verantwortung für die Richtigkeit der gezeigten Zeichnungen, Dokumente oder Aussagen übernehmen. Der Energieausweis befindet sich bereits in Bearbeitung, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.

Die Immobilie besticht durch ihren renovierten und gepflegten Zustand und einen Hobbyraum, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem profitieren Sie von der städtischen Wasser- und Stromversorgung, die Ihnen einen hohen Komfort im Alltag garantiert.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom neuen Zuhause. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z