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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
374.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
374.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBMWWBEIPP

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Objektbeschreibung

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Diese Doppelhaushälfte in der Schwenninger Innenstadt bietet Ihnen genau das, was viele suchen: ein solides Zuhause mit Platz für die Familie - und das in fußläufiger Lage zur Innenstadt. Die Raumaufteilung ist praktisch und alltagstauglich. Helle Wohnbereiche sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten genügend Platz, um sich individuell einzurichten. Auch der Außenbereich überzeugt: Der Garten bietet Raum zum Entspannen, für Kinder zum Spielen oder einfach, um Zeit im Freien zu verbringen. Auf der Terrasse lassen sich sonnige Tage gut genießen. Der große Balkon ist ideal, um nach Feierabend in Ruhe draußen zu sitzen. Die Lage ist besonders praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Viele Wege lassen sich hier ganz unkompliziert ohne Auto erledigen. Ein Haus für alle, die zentrales Wohnen schätzen und gleichzeitig Wert auf ein eigenes Zuhause mit Garten und Platz legen. Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 209 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.000,00 €
Preis/m²
2.337,50 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
277.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

Sanierungen /Modernisierungen:
ca. 2009 wurde das Haus modernisiert
ca. 2009 doppelt verglaste Isolierglasfenster (Kunststoff)
ca. 2016 neue Buderus Gas-Zentralheizung eingebaut
2 Balkone (Baujahr unbekannt)
Holzofen im Wohnzimmer (Baujahr unbekannt)
2025 Bad im Obergeschoss renoviert

Hinweis:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest noch Matias Rodriguez noch die Eigentümer übernehmen eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient ausschließlich der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen allgemeinen Eindruck vom Zustand des Objekts vermitteln. Genannte Baujahre können abweichen und sind bei unterschiedlichen Ausführungszeitpunkten einzelner Bauteile teilweise geschätzt bzw. zusammengefasst dargestellt.

Lagebeschreibung

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

In der charmanten Doppelstadt Villingen-Schwenningen, einem Oberzentrum im Südwesten Baden-Württembergs, finden Sie unser attraktives Einfamilienhaus im Stadtteil Schwenningen. Das Objekt bietet städtisches Flair und liegt am Rande eines ruhigen Wohngebiets, ideal für Familien, die Bildung und Freizeitmöglichkeiten suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Kino, eine Bowlingbahn, ein Museum und mehrere Fitnessstudios zur Verfügung. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist die Umgebung leicht zu erkunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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