Modernes Reihenendhaus für Familien im beliebten Wohngebiet Strangen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
418.000 €
Grundstück
ca. 214 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
418.000 €
Grundstück
ca. 214 m²
78054 Villingen-Schwenningen - Schwenningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JWG9STFPD9

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus wurde im Jahr 2011 erbaut und befindet sich im beliebten Wohngebiet Strangen in VS-Schwenningen. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die sich ein komfortables Zuhause mit viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten wünschen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten mit Gartenhütte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Diele sowie zwei weitere flexibel nutzbare Räume. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum - hier lassen sich persönliche Wohnideen ganz nach den eigenen Bedürfnissen verwirklichen. Ein Duschbad mit Fenster, WC, Waschbecken und Dusche vervollständigt das Dachgeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Eine Garage mit Stromanschluss gehört ebenfalls zum Haus und rundet dieses attraktive Angebot ab. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Gasheizung, die durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung ergänzt wird. Das Reihenendhaus wurde von unserem langjährigen Partner Werner Wohnbau aus Niedereschach erbaut. Die familienfreundliche Aufteilung, der geschützte Gartenbereich und die angenehme Wohnlage machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlen kann. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 214 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.000,00 €
Preis/m²
3.073,53 €
Nebenkosten
310,74 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.9
Gültig bis
2036-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- moderne Einbauküche in zeitlosem Design
- separates Gäste-WC
- private Sauna im Badezimmer
- Gaszentralheizung mit unterstützender Solarthermie
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Gartenhaus
- eigene Garage

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Wohngebiet Strangen in VS-Schwenningen. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Facharztpraxen, Zahnärzte und weitere Gesundheitseinrichtungen im näheren Stadtgebiet gewährleistet.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Spielplätze, Sportvereine sowie zahlreiche Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

Ein besonderes Highlight für Sportbegeisterte ist die Nähe zur Helios Arena, der Heimspielstätte der Schwenninger Wild Wings. Spannende Eishockeyspiele und weitere Veranstaltungen sorgen hier regelmäßig für besondere Freizeit- und Unterhaltungserlebnisse.

Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig ist die Schwenninger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges, familiengerechtes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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