*** Villingen - Zwei- bis Dreifamilienhaus mit großem Grundstück im Friedengrund! ***

Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus in Villingen im Bereich Friedengrund bietet eine attraktive Grundlage für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 208 m² - verteilt auf drei Etagen - und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 1.840 m². Die Immobilie befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnansprüche. Durch die Aufteilung als Mehrfamilienhaus eignet sich das Objekt sowohl zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als auch als reines Anlageobjekt. Die solide Massivbauweise, die außergewöhnliche Grundstücksfläche, sowie die gefragte Randlage in Villingen, machen diese Immobilie zu einer interessanten Kaufgelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial. Rufen Sie einfach an um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende, hinterliegende Grundstück mit über 3.513 m² zu erwerben, was zahlreiche weitere Möglichkeiten eröffnet - ob als großzügiger Nutz- oder Ziergarten, für Freizeit und Erholung, Tierhaltung, Selbstversorgung oder für weitere individuelle Nutzungsideen. Hier profitieren Käufer von einer Grundstücksgröße, die in der begehrten südstädtischen Randlage nur selten zu finden ist. Preis auf Anfrage. Die Flächen des Wohnhauses im Einzelnen * KG: 55,13 m² Wohnfläche und 72,08 m² Nutzfläche (Kellerräume) * EG: 122,96 m² Wohnfläche * DG: 30,65 m² Wohnfläche und 58,76 m² Nutzfläche (Speicherfläche) Die Flächen der wintergartenartig überbauten Terrasse des EG sind in der Angabe der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Stichworte
Nutzfläche: 130,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1