Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen wahr! Einfamilienhaus in Vilseck, OT Herholdsmühle

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 340 m²
92249 Vilseck - Heroldsmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQXQLI8EEF

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Objektbeschreibung

In diesem Einfamilienhaus werden Sie sich sofort wohlfühlen! Im Erdgeschoss mit der großzügig geschnittenen Diele erwartet Sie ein praktisches Duschbad, ein Schlafzimmer sowie die Küche, Einbaumöbel und Geräte inklusive, mit Zugang zum Wohn-Essbereich. Hier finden Sie viel Platz für einen Essplatz sowie Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft. Das Dachgeschoss, die Ruhezone Ihrer Familie, beherbergt das Elternschlafzimmer, drei weitere Räume, individuell als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, sowie das zweite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Eckbadewanne und zusätzlicher Dusche. Im Kellergeschoss erwartet Sie nebst den üblichen Heizungs- und Lagerräumen ein großer Hobbyraum. In Ihrer Freizeit entspannen Sie auf Ihrer Terrasse. Genießen Sie den Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Felder. Ihren kleinen pflegeleichten Garten können Sie ganz nach Belieben gestalten. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein Carport sowie weitere Stellplätze im Hofbereich zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
2.093,02 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.8
Gültig bis
2035-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hobbyraum
- Arbeitszimmer

- Einbauküche inklusive
- Duschbad im Erdgeschoss
- Familienbad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss
- Kunststoff-Isofenster mit 2-fach-Verglasung mit Rolläden aus dem Jahr 1999
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999
- Beheizter Hobbyraum im Keller
- Separater Waschraum
- Carport inklusive weiterer Stellplätze im Hof
- Zisterne (circa 9000 Liter)

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Heroldsmühle der Stadt Vilseck im Landkreis Amberg-Sulzbach. Hier wohnen Sie idyllisch im Grünen und sind dennoch auf kurzen Wegen in der Stadtmitte. Vilseck bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.
Die St2120 bringt Sie zügig Richtung Hahnbach und weiter nach Amberg oder Sie nutzen die regelmäßige Busverbindung des ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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