TOP Familienidyll im schönen Vilshofen

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit moderner Architektur, gehobener Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept - ideal für Paare oder Familien, die in Vilshofen ein neuwertiges Zuhause mit eigenem Gartenanteil suchen. Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Das helle Tageslichtbad ist funktional und zeitgemäß gestaltet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein klarer Vorteil im Alltag und bei Besuch. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: offen, freundlich und mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Übergang in den Außenbereich mit ca. 224 m² Grundstücksgröße - perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenmöbel, Spielbereich oder eine kleine grüne Oase. Abgerundet wird das Angebot durch die praktische Nutzfläche (Abstellraum außen) von ca. 5 m² sowie einem Innen-Abstellraum, die wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Freizeit-Equipment bieten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Käufer, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in attraktiver Lage von Vilshofen legen.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt im Rahmen eines Alleinauftrags präsentieren zu dürfen. Besichtigung sind auch kurzfristig möglich. Für weitere Informationen und eine Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Anschrift und Telefonnummer) über unser Online-Formular zu hinterlassen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Vorgaben unserer Auftraggeber basieren und daher freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sind. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Jegliche Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig wird, zahlbar nach Zustandekommen des Notarvertrages. Unsere Vertragsbedingungen sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für dieses Angebot. Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt im Rahmen eines Alleinauftrags präsentieren zu dürfen. Besichtigung sind auch kurzfristig möglich. Für weitere Informationen und eine Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Anschrift und Telefonnummer) über unser Online-Formular zu hinterlassen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Vorgaben unserer Auftraggeber basieren und daher freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sind. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Jegliche Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig wird, zahlbar nach Zustandekommen des Notarvertrages. Unsere Vertragsbedingungen sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für dieses Angebot. Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Es gelten unserer AGB´s die Sie im Impressum auf unserer Hompage finden. Hier der Link: https://www.birk-partner.de/fileadmin/userupload/AGBBPImmobilien1.pdf

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1