Ein Ort, der Wohnen neu definiert und Arbeiten inspiriert

Diese vielseitige Liegenschaft vereint exklusives Wohnen, unternehmerische Möglichkeiten und naturnahes Leben auf einem rund 5.350 m² großen Grundstück. Das Ensemble besteht aus einem hochwertigen Wohnhaus, einem repräsentativen Büro- und Gewerbegebäude sowie einem weiteren Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2008 kernsanierte Wohnhaus überzeugt mit ca. 260 m² Wohnfläche, großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Blick über das eigene Grundstück. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, die großzügige Wohnküche sowie mehrere Schlafzimmer und Bäder schaffen ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau. Besonders interessant für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Wohnhaus in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Darüber hinaus bietet das derzeit als Büro genutzte Gebäude die Möglichkeit, eine weitere attraktive Wohneinheit zu schaffen, sodass insgesamt drei Einheiten realisiert werden können. Das modernisierte Bürogebäude eignet sich ideal für Unternehmer oder Freiberufler. Neben repräsentativen Büroflächen stehen Lager- und Ausstellungsbereiche sowie eine großzügige Halle zur Verfügung. Der ursprünglich als Wellnessbereich mit Schwimmbad und Whirlpool konzipierte Gebäudeteil wird derzeit als Lagerfläche genutzt und eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Reaktivierung als exklusiver Spa-Bereich. Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber: Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung. In Verbindung mit den angrenzenden Grünflächen entsteht hier eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und ihr Hobby an einem Standort vereinen möchten. Ob als Familiensitz, Mehrgenerationenobjekt, oder Unternehmensstandort - diese außergewöhnliche Immobilie bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Flexibilität.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 500,00 m², Nutzfläche: 238,00 m², Gesamtfläche: 498,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 8.00